Schritt für Schritt zu Ihrer Reitanlage
Hier stellen wir Ihnen die einzelnen Leistungsphasen vor, mit denen wir Sie unterstützen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt auf den Weg bringen können.
ORTSTERMIN & BERATUNG
Aus Eindrücken werden Ideen.
Bei unserer ersten Begegnung vor Ort geht es darum, den größtmöglichen Gestaltungsspielraum für Ihr Projekt zu erarbeiten. Wir prüfen das Gelände in Bezug auf die gewünschte Bebauung sowie die Möglichkeit hinsichtlich der Erschließung, Erreichbarkeit und Topographie, der vorhandenen Flora und der geltenden Rechtsvorschriften.
Aus Erfahrung wissen wir: Nicht alles ist möglich, aber für fast alles gibt es eine Lösung. Wir sagen Ihnen ehrlich, was machbar ist. Und dann lassen Sie uns Ihr Vorhaben gemeinsam angehen.
GRUNDLAGENERMITTLUNG / MASTERPLAN
Das Fundament für Ihr Bauvorhaben
Nach einer sogfältigen Grundlagenermittlung erstellen wir für Sie einen Masterplan. Diese Draufsicht im Maßstab 1:500 vermittelt einen Überblick über alle Gebäude, Wege und Freiflächen einschließlich der vorhandenen Bebauung, falls vorhanden.
Der Masterplan dient als Fundament für Ihr Bauvorhaben und als schlüssiges Gesamtkonzept für ein erstes Gespräch mit dem Bauamt. Auf dieser Grundlage sammeln wir Ideen, prüfen alternative Lösungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre individuellen Wünsche. Freuen Sie sich auf den nächsten Schritt – die Vorplanung.
VORPLANUNG
Ihr Projekt nimmt Gestalt an…
In dieser Planungsphase entwickeln wir für Sie eine zeichnerische Lösung im Maßstab 1:200, unter Berücksichtigung gestalterischer, funktionaler, technischer und wirtschaftlicher Anforderungen. Basierend auf dem Masterplan entwickeln wir Grundrisse und Ansichten.
Hier bekommt die Anlage ein „Gesicht“. In dieser Planungs- und Gestaltungsphase findet eine sehr enge Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber und Planer statt.
Die Vorplanung ist Bestandteil der Bauvoranfrage und Grundlage für die nächste Leistungsphase, die Entwurfsplanung.
VISUALISIERUNG / ANIMATION
Ihr Projekt wird real
Auf Wunsch visualisieren wir Ihre Reitanlage in 3D.
Visualisierung
Mit unseren leistungsfähigen Computerprogrammen und engagierten Mitarbeitern entwickeln wir eine dreidimensionale Darstellung, die Ihnen bereits während der Planungsphase Ihr Projekt fotorealistisch darstellt.
Farbkonzepte, Einbindung in die Landschaft, Dimensionen und verwendete Materialien vermitteln ein Gefühl für die Außenwirkung Ihrer Reitanlage.
Animation
Ein 3-5-minütiger Kurzfilm verschafft die Möglichkeit, sich virtuell auf Ihrer Reitanlage zu bewegen. Eindrücke, Blickwinkel, Lichteinfall etc. lassen Ihr Projekt bereits vor Baubeginn Wirklichkeit werden.
BAUVORANFRAGE
Planungssicherheit für Ihre Investition
Im Außenbereich ist das Bauen erst einmal grundsätzlich verboten. Die Planungsrechtliche Zulässigkeit sollte deshalb mit einer Bauvoranfrage geklärt werden.
Zusätzlich zum Masterplan und der Vorplanung erstellen wir für Sie eine prüffähige Bauvoranfrage Bestehend aus Bauzeichnungen, Betriebsbeschreibungen und Kostenberechnungen sowie der Beantwortung sämtlicher Fragen, die zur planungsrechtlichen Beurteilung Ihres Bauvorhabens erforderlich sind.
Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung bei der Planung von Bauvorhaben im Außenbereich und erhalten zu einem frühen Zeitpunkt Sicherheit bezüglich der Umsetzbarkeit Ihres Projekts.
ENTWURFSPLANUNG
Mit Sachverstand und Liebe zum Detail
Grundlage für die Entwurfsplanung ist die Vorplanung. Das Ergebnis dieser Planungsphase ist eine realisierungsfähige Entwurfszeichnung – einschließlich sämtlicher Grundrisse, Ansichten und Schnitte im Maßstab 1:100.
Sie erhalten einen detaillierten Einblick in die Innenaufteilung der Gebäude. Funktionen und Abläufe werden in ihrer Zweckmäßigkeit, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik sichtbar.
BAUANTRAG / GENEHMIGUNGSPLANUNG
Ihr entspannter Weg zur Baugenehmigung
An einer Baugenehmigung sind viele Behörden und Dienststellen beteiligt – allen voran natürlich das Bauamt, zudem die Landwirtschaftskammer, der Landschafts-, Natur- und Gewässerschutz, das Veterinäramt sowie Brandschutz-Dienststellen.
Wir übernehmen für Sie die Erstellung und Einreichung der Bauantragsunterlagen, führen Behörden-Gespräche und holen die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen ein.
Bei Fachplanungen in den Bereichen Brandschutz, Immissionsschutz, Entwässerung, Statik, Vermessung und Landschaftspflege arbeiten wir mit spezialisierten Partnerbüros zusammen.